鳳山買屋 / 鳳山買房潮州買房賣房推薦新上架-鳳山鳳新高中二樓公寓（持分）＆恩典

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：100 萬
參考單價：6.69 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南京路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：14.949 坪 (不含車位面積)
土地面積：1.919 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新甲國小、忠孝國中
鄰近公園：鳳山公園、中正公園、衛武營都會公園、八仙公園
生活機能：青年夜市、康是美、全家
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資客或規劃重建者，自住需慎選。

此物件位於高雄市鳳山區核心地帶，擁有極具競爭力的地理位置，鄰近衛武營捷運站與大型商場，生活機能成熟，且學區資源豐富，對於尋求低門檻進駐該區域的買家而言，是一個具有潛力的選項。然而，屋齡長達 44 年且為「持分」型態，代表法律權屬與未來重建存在一定不確定性，加上無電梯與無車位，對於長年自住需求或家庭成員需無障礙環境者來說，可能存在不便。若您具備一定的翻修資金預算，或抱持長期投資、等待區域重建開發的預期，此物件的單價與地段優勢值得考慮；但若以短期自住且希望維護成本低廉為首要考量，建議需謹慎評估翻修成本與未來轉手難易度。